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第一百二十二章 到书记家做客(2)

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张兴明把下午弄出来的方案拿出来,在桌子上铺开,说:“奉天那边工程已经开工了,说实话,做为杯溪人,我总觉得对不住家乡父老似的,回来以后我把商场那块地买下来了,准备也盖个酒店,虽然地方照奉天那边小了点,也能提供几个工作岗位出来。今天香岗这边的设计师是来测绘这块地的,准备建三栋三十层的大楼。”

丛书记就笑,说:“好啊,欢迎啊,咱们杯溪除了工业,什么都落后,需要你们这些心怀家乡的人回来帮一把,不过,小同志,你地都买了图也做了,好像不用再来找我了吧?啊?哈哈哈……”

伸手拿起规划草图,看了几眼“咦?”抬头看了看张兴明,伸手从边上拿过一幅地图来,戴上花镜对照,比了几下,问:“这是永风吧?”

张兴明就笑,说:“是啊,下午弄完商场那块地,我和几个设计师随便逛了一下,就走到永风这片了,有点惨哪,房子都是几十年的了,大多数都漏了,路也不行,我就想,这是我家乡的市中心啊,我能不能出点力,把这里打造成不逊于奉天太原街的商业综合街呢?

随口和设计师一说,他们几个也感兴趣,他们搞设计的人,一听可以无中生有的规划出一个大型商业建筑群来,这就是他们的政绩,呵呵,就兴奋,这不,一下午就把方案弄出来了,我看了一下还行,和我的一些思路也能碰上。

给赵大爷去了个电话,想问问丛书记你啥时有时间,我来拜访一下认认门,没想到一天都没耽误就来了,说句心里话,丛书让你是心里有老百姓的人,我佩服你。”

丛书记摆摆手,仔细的看着规划图,不时的和地图对一下,用手比划几下,看了一会,放下图纸,摘下花镜,说:“如果按你这份规划实现的话,需要多少钱?多长时间?能解决多少待业问题?

这里商场就有四个,再加上你那边马上新建的,是不是有点多了?哪来这么多商品?有商品哪来这么多人买?”摇摇头,说:“杯溪穷啊,政府穷百姓也穷。”

张兴明伸手拿过规划图纸,说:“这块地整个建下来,大概资金在十到十三亿港币,也就是三亿到四亿人民币,不过不是一次性投资,我也有资金压力。

依我想这里全建成可能要分三个批次,用二到三年的时间才行,一年投资就是一亿多点,压力倒不是很大,当然,政府能提供贷款更好,就可以同时开建,提前一年至一年半完工,投入使用。”

顿了一下,接着说:“我计划的是商住一体式步行街,步行街两旁全是门市,可以租给一般百姓经商,也可以卖给他们,自主选择。

门市上面全是住宅楼,五层的十层的十五层的,各种风格,形成一种景观式建筑群,当然更多的是高楼,二十层三十层,这样才是效益最大化嘛,至于商场,我没想过自己经营,我是打算把里面分区,规划成不同商品的集中区,然后交给普通百姓去做。

商品我可以提供,全世界的商品都可以,以普通百姓的消费能力为基准,搞平价商场,而那时候我自己的商场就走精品路线,只卖贵的,把廉价商品这部分让出来。

四个商场加上门市,一共差不多可以提供一万五千个经营点,就是说,我可以领着一万五千个家庭从商,刚开始我帮他们,他们成熟了我再收取管理费用,回收资金,当然,也不是一下子,我计划是十年内收回全部投资。”

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